Hay tin sân bay Long Thành, Đồng Nai sẽ được xây dựng vào năm 2020 đã khiến thị trường đất nền “nóng” đến chóng mặt vào dịp cuối năm. Hình ảnh hàng chục người lũ lượt kéo nhau đi xem đất rồi lại kéo nhau vào văn phòng công chứng giấy tờ đã không còn xa lạ. Nhất là kể từ khi năm 2019 bước vào những quý cuối cùng
1. VÌ SAO ĐẤT NỀN SÂN BAY TĂNG GIÁ “BẤT THƯỜNG” ?
Thời gian trở lại gần đây, nhờ hạ tầng sôi động và tiện ích hiện đại mà giá bất động sản tại Đồng Nai, đặc biệt là đất nền sân bay tăng giá đến chóng mặt. Điển hình là những khu vực như đường Phùng Hưng, Chợ An Bình,…
Trao đổi với chúng tôi. Chị Hà một trong những khách hàng có mặt từ rất sớm cho biết :” Hà có 1 mảnh đất ở gần đây rồi, vợ chồng tích cóp rủ nhau mua cách đây chừng bốn năm năm, ngày đó đất ở đây rẻ lắm mà không phân lô tách thửa, đường xá không đẹp, không thông thoáng như này đâu. 3 năm đầu thì cũng thấy dấu hiệu tăng nhẹ, thế mà bắt đầu từ cuối 2018 đến nay lại tăng vùn vụt không tin nổi luôn. Hà bàn với ông xã đầu tư thêm vài lô nữa, chắc chắn cuối năm nay và năm sau sẽ còn tăng hơn nhiều!”
Được biết chị Hà chỉ là một trong số rất nhiều khách hàng săn lùng đất nền sân bay Long Thành. Các nhà đầu tư còn đến từ khắp mọi miền như Bình Dương, Long An, TP HCM thậm chí là cả ngoài bắc cũng góp mặt.
Tiếp chúng tôi anh Hoàng một người dân sinh sống ở đây cho biết: “ Chưa bao giờ tôi chứng kiến đất nền tại khu mình ở trở nên nóng sốt đến vậy, ngày ngày cứ hàng đoàn người tới xem đất hết lượt này đến lượt khác, có người vừa mới xem hướng đất, đi vòng vòng xung quanh tham khảo tiện ích là đã chốt ngay. Cũng phải thôi, sống hay kinh doanh ngay sát bên sân bay quốc tế là điều mà ai cũng muốn. Hơn nữa, khu này lại phức hợp nhiều tiện ích như chợ, trường, siêu thị cái nào cũng cách vài bước chân, lại là khu quân đội sinh sống nên tuyệt đối an ninh “
2. HƯỞNG LỢI TỪ SÂN BAY
Theo các chuyên gia, BĐS của khu vực này nắm giữ giá trị tăng mạnh theo thời gian và cao gấp 2-3 lần so với trước đây. Có thể xem đây là khu vực phát triển trọng điểm vì các tuyến giao thông kết nối đến sân bay hay đến trung tâm các thành phố Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, TP.HCM đều nằm ở phía Nam sân bay quốc tế Long Thành.
Giới chuyên gia cũng cho rằng, đây được xem là thời điểm tốt để NĐT nắm cơ hội mua bán đất nền sân bay Long Thành khi dự án sân bay chính thức được triển khai. Đa số nhà đầu tư mua đất nền tại khu vực này đều “chờ đợi” sân bay, kì vọng mức lợi nhuận cao. Tuy vậy, so với mặt bằng chung giá đất khu vực này vẫn còn rất “mềm” so với Bà Rịa hay Long An.
Với tổng mức đầu tư 336.630 tỷ đồng (tương đương hơn 16 tỷ USD) trên diện tích đất 5.000ha, cảng hàng không quốc tế Long Thành là một trong những dự án hạ tầng giao thông quan trọng nhất cả nước hiện nay. Nằm ở vị trí trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và cũng là vị trí chiến lược khu vực Đông Nam Á, sân bay Long Thành có ý nghĩa về mặt kinh tế và góp phần nâng tầm vị thế quốc gia.
Vùng phụ cận sân bay được sẽ quy hoạch theo hướng là một đô thị hiện đại với các công trình chính như khu tái định cư, khu logistics, khu công nghiệp công nghệ cao, trung tâm dịch vụ quốc tế và công nghiệp, khu công nghiệp phụ trợ, khu công nghiệp phục vụ cho sân bay; một số công trình công cộng, khu kho bãi, khu sinh thái, vui chơi giải trí, khu du lịch sinh thái, khu dân cư hiện hữu, các khu phố chuyên gia hàng không.
Dự kiến trong tương lai, nhịp phát triển của khu vực xung quanh sân bay sẽ rất sôi động với đầy đủ các loại sản phẩm dịch vụ không thua kém cạnh sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
3. HẠ TẦNG SÔI ĐỘNG
Một điểm đáng được lưu ý nữa chính là hệ thống giao thông thông minh và bài bản nhất từ trước đến nay đã và đang được đầu tư theo xu hướng hiện đại hóa. Các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Long Thành – Dầu Dây, Quốc Lộ 51, cao tốc Bắc Sơn – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu cũng là một trong những nguyên nhân khiến bất động sản nơi đây tăng giá nhanh chóng. Được đánh giá là khu vực có giao thông nổi bật nhất khu vực với hàng trăm tuyến đường lớn nhỏ phục vụ việc vận tải cho các khu công nghiệp. Long Thành đang dần trở thành trung tâm phát triển kinh tế mạnh mẽ nhất Đồng Nai và phía Nam. Cũng nhờ đó việc đi lại giữa 3 điểm Đồng Nai – TP HCM – Bà Rịa Vũng Tàu cũng không là vấn đề.
Đồng Nai đang là khu vực được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất hiện tại. Sở hữu khí hậu mát mẻ, tiềm năng kinh tế vượt trội cùng những dự án “khủng” thúc đẩy giá trị bất động sản tăng một cách mạnh mẽ. Đồng Nai xứng đáng lọt vào danh sách bất động sản vàng của các nhà đầu tư.
